Từ kế hoạch ban đầu đến nhận nhà tại Las Vegas Valley — hiểu các bước, đặt đúng câu hỏi và xác nhận điều kiện trước khi quyết định.
Chia sẻ ngân sách, nơi muốn ở, nhu cầu sử dụng và thời gian chuyển nhà. Dan cùng anh/chị chọn danh sách cộng đồng phù hợp; nếu cần vay, trao đổi khả năng tài chính với lender được cấp phép.
Chuẩn bị nhu cầu tìm nhà →Sắp xếp lịch xem nhà với Dan; nếu ở xa, trao đổi khả năng xem trực tuyến hoặc nhận video. Đối chiếu mặt bằng, giá căn thực tế, lot premium, upgrades, HOA/SID/LID và thời gian bàn giao.
Xem builder incentives →Kiểm tra điều kiện ưu đãi, khoản đặt cọc, financing và hạn hợp đồng. Dan hỗ trợ thương lượng và phối hợp các mốc với builder, lender, title và các bên liên quan đến lúc đóng giao dịch.
Lên lịch trao đổi →Anh/chị có thể trao đổi với Dan về phạm vi đại diện và hỗ trợ mong muốn. Làm rõ vai trò các bên, quyền lợi và trách nhiệm trước khi quyết định.
Phí và bên thanh toán cần được xác định trong thỏa thuận bằng văn bản. Có thể đề nghị builder/seller đóng góp, nhưng không mặc định người mua được miễn phí. Mức thù lao có thể thương lượng, không do pháp luật ấn định.
Mỗi builder có quy định ghi nhận người đại diện. Liên hệ Dan trước khi đặt lịch hoặc đăng ký giúp kiểm tra đúng quy trình. Nếu đã đi xem hoặc đăng ký trước đó, hãy báo lại để xác minh lựa chọn còn phù hợp.
Trao đổi cách xem nhà, kiểm tra tài sản và ký hồ sơ từ xa với Dan. Hình thức ký, công chứng và yêu cầu có mặt cần được lender/title xác nhận cho từng hồ sơ; không phải mọi giao dịch đều làm hoàn toàn từ xa.
Có thể đề nghị điều chỉnh theo căn, tình trạng tồn kho và thời điểm. Kết quả cần được builder chấp thuận; Dan không bảo đảm sẽ có giảm giá hoặc thêm incentive.
Anh/chị có quyền lựa chọn lender. Một số ưu đãi chỉ áp dụng khi dùng lender hoặc closing agent chỉ định; hãy so sánh tổng chi phí của cả hai phương án.
Xem cách so sánh lender →Ngày xây xong và closing có thể thay đổi. Xác nhận lịch hiện tại cùng builder, lender và title; xem điều khoản hợp đồng trước khi sắp xếp chuyển nhà hoặc đặt dịch vụ.
Gửi khu vực, ngân sách và thời gian dự kiến. Dan sẽ cùng anh/chị xác định bước tiếp theo.
Hướng dẫn tham khảo; quy trình thực tế theo hợp đồng và yêu cầu của các bên. Dan Tram · Signature Real Estate Group · NV S.0185834. Dan là môi giới bất động sản, không phải lender. Nguồn thêm: NAR: thỏa thuận đại diện và thù lao có thể thương lượng.
